葉雲辰小說 第4533章

小說:葉雲辰小說 作者:葉雲辰蕭妍然 更新時間:2022-11-15 06:35:21 源網站:shuquso

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第4533章

劉家輝在中環有兩棟寫字樓,總價值現如今已經超過兩百億港幣,算得上是劉家輝所有資產裡麵,最大的一個組成部分。

然而,劉家輝還不算是中環的大佬,中環真正的大佬,其實是已經淡出港島的李家,李家一棟中環中心,總價就逼近了四百億港幣。

車隊進入中環之後,劉家輝也是一臉驕傲的向葉辰介紹的:“葉先生這裡就是中環,是港島的金融中心,你很長時間冇來港島,可能對港島不太瞭解,中環的地價纔是真正的寸土寸金。”

說著,他微笑著說道:“葉先生,這裡甲級寫字樓的租金,幾乎是全球之最,比大名鼎鼎的紐約曼哈頓還要貴上六成,能把公司放在這裡的,無一例外都是世界500強級的企業。”

葉辰好奇的問道:“劉先生在這裡應該有產業吧?”

“當然。”劉家輝笑嗬嗬的說道:“不瞞您說葉先生,港島的房價本就貴的離譜,在中環,頂級寫字樓的售價差不多是兩三萬港幣一平尺,而十一個平尺,才折算成內地一個平米,也就是說,這裡的寫字樓,單平米價格在三十萬港幣以上。”

說著,劉家輝指著路邊一棟大樓,笑著說道:“這棟樓年初成交了一套兩百六十平的單元,就賣了一億兩千萬港幣。”

葉辰笑道:“兩百六十平,就能賣這麼多錢,那劉先生在這裡的產業,怕是早就突破百億港幣了吧?”

劉家輝笑著說道:“我手頭的兩棟寫字樓,加起來差不多兩百四十億港幣上下。”

葉辰又問:“對了,劉先生給曼瓊小姐買的那個小吃街,當年是什麼價格入手的?”

劉家輝哈哈一笑,說道:“葉先生,提到那個小吃街,真是一個絕佳的投資,十幾年前,我花一億五千八百萬港幣買下那整條街,現在如果拿出來重新開發,僅僅是地皮就至少價值三十億!”

說著,劉家輝低聲對葉辰說道:“雅騰資產的老總看上那條街了,想把它拆掉建一個商業中心,如果我跟他們合作,他們投資一百五十億港幣建設,我用地皮入股,給我30%的股份,我現在跟他們聊的是,我以地皮作價五十億入股,再認投二十六億,我拿51%的股份,我做大股東。”

說到這裡,劉家輝看著葉辰,非常認真的說道:“葉先生如果對這個項目感興趣的話,我可以低價讓一部分股份給你,大家一起發財。”

葉辰問道:“除了兩側的商鋪之外,中間是條路吧,怎麼建商業中心?”

劉家輝笑了笑,說道:“其實一切都在運作,那條路本就很窄,一到晚上就幾乎被檔口占光了,幾乎已經失去了市政道路的功能,所以我跟規劃部門溝通了一下,隻需要承諾投資十個億,在小吃街區域的南側拆遷重建一條市政道路,然後在商業中心建設的時候,在地下一層留一條地下人行通道,再在兩端配上扶梯,這個項目就可以拿到審批。”

說著,劉家輝又道:“我投資一條市政道路,再建設一條人行通道,到時候再花點錢,就能從商業中心的地下一層引出一條地下通道直通附近的地鐵站,到那個時候,這就是一個交通十分便利的商業中心,前途不可限量!”

葉辰微微皺眉,道:“這條街對曼瓊小姐好像非常重要,如果重新開發,對她來說肯定很難接受吧。”

劉家輝微微一怔,隨即笑道:“我跟女人打過很多交道,對女人比一般男人要更懂一些,女孩子嘛,大多數都太感性了,這也是女人在性格上的天然弱點,所以你看,為什麼這個世界上,大部分的富豪都是男人?說白了,就是因為男人永遠是理性主導、能做到真正的唯利是圖、不計後果,在商場上,隻有足夠理性、足夠冷靜的人,才能夠賺到大錢!”

葉辰心中對劉家輝又多了幾分厭惡,淡淡道:“對曼瓊小姐來說,那裡是她的精神寄托,為了賺錢就把它拆了,好像有些不合適吧?”-

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